在台灣不管是買房還是要租屋,一直都是件極費時的事~怎麼說呢???光打開電視看一輪廣告就知道

讓我們來稍微數一下~~永慶、住商、東森、信義、591、太平洋、有巢式、yes319

想起前些時間,我為了要在新北市買間房子,是這樣做的~先把這些業者的網站全部掃過一次

過程中要依自己的需求與預算自行過濾資料,然候把重復登錄的刪除

因為這些都分佈再不同的網站,所以我還得生成一個 EXCEL 表來控管,以免重工

oh ~ my GOD !!! 這怎樣看就是件極度拖檯錢的麻煩事

當這一切工作都做足後,約帶看時還得把這些資料印出來帶在身上

以免帶看的業務在進行展開時,帶你去看重覆的物件~~浪費時間

然後到現場後還要睜大眼四處看看有無其他物件的立牌,以免自己在前期功課時期漏掉了些什麼

如此 上各種房仲網站查詢 > 約看 > 現場觀察有無其他物件

這樣的項次不斷的循環下去,直到找到滿意的物件為止

當時我可是從松山一路找到板橋去,從 2015年初一路找到年底

搞了大半年的...臉都快綠了,才買到了在理想的四房兩廳 實在費時又曠日

當時心裡想著,都已經是大網路的時代了,怎麼我還要花這樣多的時間來找房子

 

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這實在太累了~~~在這網路大噴發的時代,我們得找個更科學的方法

直到前些時間,跟著好朋友群討論想要在找個洽當的公司地點時得知了一個好工具

一定要秀給大家看

請大家一起來試試這個 屋比-超神房屋比價APP 吧~~~

官方網站 : http://hyperurl.co/yugrq9

行動裝置下載 : http://hyperurl.co/1m0j94

粉絲團 : https://www.facebook.com/UbeeApp/

這是一套號稱一次就能收集全台灣超過十萬筆房屋資訊的超神 APP

怎樣做到的 ??? 讓我們看下去

第一次打開 APP 就會看到下圖~~~但這不是給你看帥哥 (要看帥哥的話,請看我)

而是要讓你選擇,接下來要進行的工作是要租房還是買屋

相片 2016-9-3 02 21 31  

選擇你要的點進去就會被要求開啟 GPS ~~~

基本上開不開隨你開心,但開啟後的好處比較多

showmer相片 2016-9-3 02 21 39  

因為開啟後~~~你就可以直接看到自己所在位置附近的資料

如下圖 ( 我們先用租屋來示範 )

這是結合台灣地圖與各大房仲業者所公告在網路上的資料所生成的

每一個有腳的藍泡泡都是物件所在處

如果裡頭的數字大於 1 表示該物件同時有多筆報價在網路上

9+ 的無腳泡泡則是表示該地區有多筆物件可查

點擊該泡泡可以放大該地區地圖進行更詳細的查閱

showmer相片 2016-9-3 14 58 32  

點了有腳泡泡之後就可以看到這些資訊

這物件所在的地點與出租的條件大綱

右下角出現的字樣則是告訴你,這筆資料來自哪裡

像圖中這筆資料就是來字 591 租屋網

想看更詳細的資料(包含物件照片)只要點它就可以直接前往該網頁看

相當的方便

showmer相片 2016-9-3 14 58 46  

上圖是點數字為 1 的有腳泡泡

如果點的是數字大於 1 就會看到如下圖的畫面

可以發現這裡的報價有了差別

這對於針對每一分錢都需要精打細算的租屋一族可以說是極度的重要

這樣的資訊可是跟房東洽談租金的重要資訊阿

相片 2016-9-20 02 18 28  

這樣一路看下來之後,不知道有沒有朋友覺得這樣一筆一筆點來看資料有點太多~~~

沒關系,可以點一下地圖上的放大鏡,設定您要的搜索條件

分類極度詳細~~~所有數字相關的搜尋條件都可以設上下限

能夠幫助你更準確的找到自己所偏愛的類型 (比那些什麼鬼 交友)

相片 2016-9-5 11 42 16  

買房方面則是用綠色點表示 (使用者可以自由的切換)

這次這筆資料就是從 yes319 那搜出來的

showmer相片 2016-9-3 14 58 59  

在這裡我不得不再提一次數字大於 1 的有腳泡泡沒事點來看看有多重要

跟租屋不同的~~~

租屋資訊大多數都只存在同一仲介網站,搜索到的資料大多數是業主自行調整價格的差異

但在售屋方面可就大大不同了

如果業主沒有簽獨賣約,同一筆物件常會出現在各家房仲的網站上並擁有著不同的售價

原因很簡單~就算業主的底價是固定的,但隨著仲介的銷售策略不同~就會有不同的結果

從這裡的資訊我們不只可以快速的挑選較低的報價業者開始斡旋

也可以從報價的脈絡來大約的抓出業主的底價

能幫助真正精打細算的購屋族更順利的用心目中的理想價購得所愛物件

相片 2016-9-20 02 11 20  

選定想要洽談的仲介後

想看更詳盡資料點下來源網站的仲介網名字

會跳出這樣的畫面~~~別緊張勿害怕 ~~~ 讓它跑

相片 2016-9-3 15 07 25  

就可以如前面所說的得到業者的資料網站

你可以基於這些資料來跟業者或屋主連絡帶看~~~相當的便利

showmer相片 2016-9-3 15 07 15  

以上就是這個 APP 的運作方式

但就這樣沒有了嗎??? 不 !!!

大家在前面的地圖頁有沒有發現頂端的搜索列???

那就是給你不出門就直接找尋目標用的好工具

例如

我現在在家想看一下高雄大學一代的物件進行投資

只要輸入高雄大學就可以跳出許多相關聯的定位點給你選擇

showmer相片 2016-9-5 11 26 35  

選擇一個你愛的定位點就可以直達該處地圖

開始挑選你愛的物件~~~這訂位點一帶沒喜歡的就滑滑手指移動地圖就可以看到更大的腹地

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這才是真真切切的便利工具~~~

無論你是否身在該地區~~~只管打開 APP 動動手指

只要幾秒就可以找到所有你想要的資料

更快速的時代、更有效的方法~~~三分鐘幫你省下三個月的找房時間

不介紹給大家就真的太可惜了

最後大家可以來看一段原廠的影片喔

 

 

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